Η αγορά ακινήτου στην Κύπρο μπορεί να γίνει μια περίπλοκη διαδικασία. Αυτός ο οδηγός αγοράς βήμα-προς-βήμα έχει σχεδιαστεί για να σας διευκολύνει.
Βήμα 1 Εκδηλώνετε το ενδιαφέρον σας
Το πρώτη βήμα για να βρείτε το κατάλληλο ακίνητο είναι να εκδηλώσετε το ενδιαφέρον σας σε εμάς. Αυτό μπορεί να γίνει με διάφορους τρόπους: μέσω της ηλεκτρονικής μας φόρμας στην ιστοσελίδα μας www.myrealestatecy.com με email στην ηλεκτρονική μας διεύθυνση info@ myrealestatecy.com, τηλεφωνώντας στο γραφείο μας στο 96900093 ή μπορείτε να επισκεφτείτε τα Γραφεία μας, όπου μπορείτε να συζητήσετε προσωπικά με το έμπειρο μας προσωπικό σε όλη την Κύπρο, τα κριτήρια της αναζήτησής σας.
Βήμα 2 Ενημερώνεστε από εμάς για το κατάλληλο ακίνητο
Αφού κατανοήσουμε πλήρως τα κριτήρια της αναζήτησής σας, θα χρησιμοποιήσουμε τις εκτεταμένες γνώσεις και την εμπειρία μας για να σας προσφέρουμε επιλογή από ακίνητα που ανταποκρίνονται στα κριτήριά σας. Μπορούμε επίσης να σας κρατάμε συνεχώς ενήμερους με email alerts, όταν βγουν νέα ακίνητα στην αγορά με βάση τα κριτήρια αναζήτησής σας.
Βήμα 3 Βλέπετε από κοντά το ακίνητο
Όταν το έμπειρο μας προσωπικό αντιληφθεί ότι κάποιο συγκεκριμένο ακίνητο από τη λίστα μας ανταποκρίνεται στα κριτήριά σας, τότε θα κανονίσουμε ραντεβού για να δείτε το ακίνητο από κοντά, συνοδευόμενοι από εμάς για την επίλυση όλων των αποριών σας.
Βήμα 4 Κάνετε προσφορά
Αφού βρείτε το ακίνητο των ονείρων σας τότε πρέπει να προωθήσουμε την προσφορά σας στον πωλητή. Σε αυτό το σημείο δεν υπάρχει καμία νομική υποχρέωση είτε από την πλευρά του πωλητή είτε από τη μεριά σας, μέχρι την υπογραφή του τελικού συμβολαίου.
Βήμα 5 Η προσφορά σας γίνεται δεκτή
Δεδομένου ότι νομικά ενεργούμε εκ μέρους του αγοραστή και εκ μέρους του πωλητή, μπορούμε να βοηθήσουμε να καταλήξετε σε μία τιμή που να ικανοποιεί και τα δύο μέρη.
Βήμα 6 Διεκπεραιώσεις της διαδικασίας
Ο δικηγόρος σας ή Δικηγόρος συνεργάτης με το γραφείο μας, σε συνεργασία με εμάς θα ξεκινήσει τη διαδικασία για να ελέγξει όλα τα απαραίτητα έγγραφα ή να συλλέξει τις πληροφορίες που χρειάζεται για το ακίνητο, προκειμένου να προχωρήσει σε προσύμφωνο. Αυτός ο έλεγχος θα επιβεβαιώσει ότι υπάρχει καθαρός τίτλος για το ακίνητο και ότι δεν υπάρχουν επιπλέον βάρη (για παράδειγμα υποθήκες, φορολογικές εκκρεμότητες κτλ). Αν πρόκειται για οικόπεδο, αυτό συμπεριλαμβάνει βεβαίωση ότι επιτρέπεται η δόμηση.
Βήμα 7 Προσύμφωνο/Κράτηση
Ετοιμάζεται ένα προσύμφωνο και το οποίο υπογράφεται και από τα δύο μέρη. Αυτό δεσμεύει και τον αγοραστή και τον πωλητή ως προς την τιμή και την ημερομηνία ολοκλήρωσης της αγοράς. Την περίοδο υπογραφής του προσυμφώνου, ο αγοραστής πληρώνει μια συμφωνηθείσα προκαταβολή.
Σε περίπτωση που μετά από την έρευνα των αγοραστών στο κτηματολόγιο, βρεθεί οποιαδήποτε επιβάρυνση ή εμπράγματο ή άλλο βάρος ή υποχρέωση που αφορά τόσο το ακίνητο όσο και τον πωλητή η οποία δεν μπορεί να προσπεραστεί για να ολοκληρωθεί η αγορά, τότε η κράτηση ακυρώνεται και το ποσό αυτής επιστρέφεται στους αγοραστές.
Βήμα 8 Σύνταξη του τελικού Συμβολαίου
Ο Δικηγόρος σας ή συνεργαζόμενος Δικηγόρος της εταιρείας μας θα φτιάξει το τελικό συμβόλαιο πριν την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Το τελικό συμβόλαιο θα καθορίσει και θα συμπεριλάβει όλες τις πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο.
Βήμα 9 Ολοκλήρωση
Την ημέρα υπογραφής του τελικού συμβολαίου, υπογράφονται όλα τα σχετικά έγγραφα και από τα δύο μέρη ή τους δικηγόρους τους αν υπάρχει σχετικό πληρεξούσιο έγγραφο. Το τίμημα αγοράς πληρώνεται από τον αγοραστή και το Συμβόλαιο ολοκληρώνεται. Το Συμβόλαιο κατατίθεται στο Κτηματολόγιο και επικυρωμένα αντίγραφα δίνονται επίσης στον αγοραστή και στον πωλητή.
